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| 愛着のある資産の売却についてお考えの方ご相談下さい。良い結果は良いコミュニケーションから始まります。 |
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| 売却にあたりお客様の立場に立った、最も有利な方法についてご提案申し上げます。 |
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売却に関していろいろなお悩みがあるオーナー様へ、当社の顧問弁護士・税理士が親切に問題解決に向けお手伝い致します。
(例)長期に渡る隣地との境界線トラブル、登記内容の事前調査･権利関係の確認及び対策 |
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| 当社と委任契約を結んで頂き売却に向けてスタートです。委任契約締結後７日以内に(財)東日本不動産流通機構に登録致します。以降、専属専任媒介契約では1週間以内に1度以上、専任媒介契約では2週間に1度以上の業務報告を致します。 |
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| 有効な広告活動を行い地域の不動産業者に協力を求める他、内覧会等により地域の見込み客を探索致します。 |
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| いよいよ契約です！契約は買主様と実際にお会いになって行いますが、事前に専任の宅地建物取引主任者より重要事項の説明をさせて頂きます。買主様への事前説明に加え法令上の制限や契約事項について売主様･買主様へご説明致します。よくご理解頂いた上で契約できるようにしっかりとご説明致します。 |
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| 契約が成立した後、買主様のローン申し込み及び金融機関との金銭消費貸借契約等を行います。又、土地上に解体予定の建物がある時は解体工事の手配・測量･境界の確定等を行います。新築物件については内装・外溝工事等の打ち合わせ、中古物件についてはリフォーム工事等、やるべき事が沢山ありますが、当社ではご多忙なお客様に出来るだけ負担を少なくなるようお手伝い致します。 |
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| いよいよ最終段階です。残金の決済・登記・カギ等の引渡しが行われます。これで売主様・買主様もよい結果に満足されるはずです！お疲れさまでした。 |
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